Рынок одежды в Пятигорске

Центр торговли, Пятигорский вещевой рынок

 Все торговые центры Пятигорска, Есентуков, Ставрополя и других городов СКФО и КМВ. Мы постараемся собрать как можно больше информации о центрах торговли - детальную информацию: адреса, телефоны, расположение торговых центров на карте и т.д.

Что же такое эти торговые центры?

Торговые центры, торговые помещения

Centr torgivli1Торговые помещения на рынках Пятигорска и городов КМВ и СКФО специализирующиеся на торговле одеждой, обувью до сих пор не пришли к общему решению, какие именно параметры должны быть присущи тому или иному классу торговых помещений, хотя параметры, по которым проводится классификация торговых помещений, четко определены. Можно выделить следующие классы торговых помещений:

Торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы, торговые центры;
Торговые комплексы, торговые центры, гипермаркеты;
Супермаркеты и универсамы;
Павильоны и киоски;
Павильоны, киоски, "магазины-стекляшки";
Бутики;
Нежилые помещения свободного назначения: первые этажи и подвалы жилых домов. Между собой различаются качеством ремонта.

Однако финансовый кризис изменил диспозицию. Падение покупательской способности жителей отразилась на оборотах большинства работников торговли. В связи с этим многие из них заморозили свои планы по развитию. Собственники торговых сетей не только отложили открытие новых магазинов, но и начали закрывать уже существующие, если те не приносят прибыль, но как бы то нибыло странно или нет наш рынок Лира в Пятигорске живёт и процветает. Но в наши дни всё меньше и меньше людям хочется ходить по рынкам в поисках одежды, гораздо удобнее выбрать сидя дома подходящию шубку или красивое платье и уже конкретно поехать и померить в конкретном магазине и приобрести вещь - именно для этих целей мы и создали этот портал одежды Мода КМВ. В группу наибольшего риска попали продавцы одежды, обуви, бытовой техники, электроники и ювелирных украшений. Данная тенденция уже привела к увеличению вакантности помещений в профессиональных торговых центрах до 5–10%. Судя по всему, этот показатель будет расти. Эксперты отмечают, что наиболее надежные постояльцы торговых центров — якорные арендаторы. Как правило, это продуктовые супермаркеты или предприятия, предоставляющие развлекательные услуги (кинотеатры, катки, боулинг). Для них изначально были установлены самые низкие ставки и лояльные условия.

Классификация торговых центров

Торговый центр - это совокупность предприятий торговли, услуг, продажи одежды и обуви, общественного питания и развлечений, подобранных в соответствии с концепцией и осуществляющих свою деятельность в специально спланированном здании (или комплексе таковых), находящемся в профессиональном управлении и поддерживаемом в виде одной функциональной единицы. Мы же предлагаем центр торговли в интернете связать с Ващим физическим магазином или бутиком, и получать двойную выготу, т.к. реклама в интернете на нашем портале Моды Ваших товаров гораздо выгоднее и дешевле аренды.

Первоначально выделились районные, окружные и региональные торговые центры. Позже добавились микрорайонный, суперрегиональный центр и различные менее общепринятые типы торговых центров. Для каждого типа торгового центра присущ свой парковочный индекс, определяемый его концепцией и рассчитываемый, исходя из необходимого количества парковочных мест, арендной или общей площади торгового центра.

В мировой практике классификация торговых центров определяется в зависимости от площади участка или здания, количества якорных арендаторов, ассортиментного ряда и размеров зон обслуживания посетителей. Прежде чем перейти к классификации торговых центров необходимо объяснить понятие "якорь" и "якорный арендатор".

Якорь (Anchor) - крупный, как правило сетевой, оператор розничной торговли с известным брэндом, расположенный на территории торгового центра на правах арендатора или собственника занимаемой площади и привлекающий в торговый центр основные потоки покупателей. В качестве якоря могут выступать и предприятия другого профиля или их совокупность (предприятия общественного питания - фуд-корт, предприятия услуг - кинотеатр и т.д.). Так же фунцию якоря могут выполнять имидж места, некоммерческие объекты - памятники архитектуры и др.

Якорный арендатор: Функцию якорного арендатора выполняет специализированный магазин или группа специализированных магазинов, определяющих специфику торгового центра

Итак, выделяют несколько типов торговых центров:

Фестивал-центр - якорем является совокупность предприятий развлечений и общественного питания, предприятия торговли (магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров, ювелирные) выступают в качестве сопутствующих. Расположены, как правило, в культурно-исторических местах города, на центральной площади.

Торгово-общественный центр - якорем в таком центре могут выступать детские и фитнес-клубы, спортивные и развлекательные комплексы, гостиница и универмаг. В своем составе они могут иметь объекты социальной направленности. Сопутствующими арендаторами являются магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров.

Торговый центр Моды - якорем, в данном центре, является совокупность магазинов одежды и обуви. Сопутствующими арендаторами выступают магазины аксессуаров, парфюмерии и косметики, подарков. Торговые центры моды, как правило, находятся в центре города, и часто занимают первые (с 1-го по 3-й) этажи в торгово-офисных центрах. Мы как раз и постарались сделать универсальный интернет центр торговли в Пятигорске, на КМВ и СКФО.

Есть еще один вид классификации, согласно которого торговые помещения разделяют на микрорайоннные, районные, окружные, суперокружные, региональные и специализированные. Ниже приведены характеристики каждого типа торговых центров.

Микрорайонный торговый центр

Торговый центр расположен вдалеке от центральных улиц и стратегических магистралей. Арендуемая площадь торгового центра - менее 3 000 кв.м.. Зона охвата торгового центра - близлежащие жилые кварталы. Ассортимент торгового центра: необходимый ассортимент бытовых услуг и товаров повседневного спроса. Якорный арендатор может отсутствовать

Районный торговый центр

Торговый центр расположен вдалеке от центральных улиц и стратегических магистралей. Арендуемая площадь торгового центра 3 000 – 10 000 кв.м. Зона охвата торгового центра - близлежащие жилые кварталы. Ассортимент торгового центра:
более широкий ассортимент товаров повседневного спроса и бытовых услуг для удовлетворения повседневных потребностей жителей данного района. Якорный арендатор: продовольственный супермаркет, аптека-супермаркет

Окружной торговый центр

Торговый центр расположен вблизи центральных улиц и стратегических магистралей. Арендуемая площадь торгового центра 9 000 – 20 000 кв.м. Зона охвата торгового центра - прилегающие округа. Ассортимент торгового центра: широкий ассортимент товаров повседневного спроса и бытовых услуг. Якорный арендатор: супермаркет, а также универмаг товаров для детей и другие промышленные универмаги

Суперокружной торговый центр

Торговый центр расположен вблизи стратегических магистралей. Арендуемая площадь торгового центра 20 000 – 30 000 кв.м. Зона охвата - торговый центр охватывает как прилегающие, так и удаленные округа. Ассортимент торгового центра: широкий ассортимент товаров повседневного спроса и бытовых услуг. Якорный арендатор:
супермаркет, а также универмаг товаров для детей и другие промышленные универмаги

Региональный торговый центр

Торговый центр расположен вблизи стратегических магистралей. Арендуемая площадь торгового центра 30 000 – 45 000 кв.м. Зона охвата - торговый центр охватывает прилегающие регионы. Ассортимент: торговый центр реализует разнообразные потребительские товары, одежду, мебель и товары для дома в большом ассортименте. Кроме того, там размещены различные предприятия бытового обслуживания, места отдыха и развлечений. Якорный арендатор: один или два универмага с полным ассортиментом товаров, площадью не менее 4 500 кв.м.

Специализированный торговый центр

Может располагаться как вблизи центральных улиц и стратегических магистралей, так и вдали от них. Арендуемая площадь торгового центра 3 000 – 100 000 кв.м. Зона охвата: торговый центр может охватывать как прилегающие, так и отдаленные районы, округа и регионы. Ассортимент товаров и услуг - является подкатегориями традиционных категорий. Широта ассортимента зависит от площади ТЦ.

Торговый центр - торговые зоны

Centr torgivli2Торговая зона это географическая область, на территории которой проживает или работает подавляющее большинство (около 95%) покупателей торгового центра. Границы торговой зоны торгового центра, определяются:

типом торгового центра;
пешеходной и транспортной доступностью торгового центра;
естественными или искусственными физическими препятствиями;
наличием конкурентных объектов.
Обычно выделяют три концентрические зоны влияния:

Первичная торговая зона - это географический сегмент, где проживает 70-80% от общего числа регулярных покупателей или так называемая "опорная" группа. Для городов важным является время пешеходной доступности.
Вторичная торговая зона занимает большую территорию - на нее приходится 15-20% покупателей. На протяженность этой зоны влияет наличие подобных объектов в округе. Хорошая транспортная доступность может значительно увеличивать эту зону.
Третичная (Периферийная) торговая зона - это максимальная территория, с которой покупатели притягиваются к торговому центру. Их число может составлять 5-10%. Хотя потенциальным покупателям приходится преодолевать большие расстояния, их могут привлекать хорошая транспортная доступность, определенные группы товаров или услуг, отсутствующие в других центрах, расположение объекта по пути на работу и обратно. В число покупателей приезжающих из этой зоны принято включать транзитных и случайных покупателей, не проживающих в географических пределах третичной зоны. Небольшую, а иногда значительную долю покупателей торгового центра могут составлять туристы. 
Границы торговых зон не являются абсолютными и могут изменяться с течением времени или увеличением уровня конкуренции. Реальные границы торговой зоны объекта могут быть определены не ранее чем через 6 месяцев после ввода торгового центра в эксплуатацию. Вот в этом и есть отличие интернет магазина или торгового центра в интернете, нет ни каких границ! Размещайте не ограниченное кол-во товаров и многие другие функции и бонусы Вы получите при добавлении товаров в наш интернет центер торговли одеждой для женщин, мужчин и детей в Пятигорске.

Торговые центры в интернете - перспективы развития

Centr torgivli3Сегодня в России появляются новые форматы в сегменте торговых площадок и торговых центров, концепция которых помогает сэкономить не только девелоперу, но и покупателю. Это означает, что скоро и в начнут встречаться данные понятия торговли в каждом населённом пункте.

Понятия "аутлет-центр", "пауэр-центр" и "стрип-молл" пришли к нам с Запада и имеют общие корни. Более универсальным, обобщающим понятием для всех указанных типов торговых центров является стрип-молл. В России вышеперечисленные форматы пока еще не развиты. Тем не менее уже появляются торговые комплексы, близкие по типу к стрип-моллам. Остальные по сути являются его разновидностями.

Торговый центр "стрип-молл"

Классический вариант американского формата стрип-молла подразумевает размещение небольшого одноэтажного торгового центра в виде обращенного к улице основным фасадом здания, вдоль которого размещается наземная открытая парковка. Чаще всего арендаторы такого торгового центра имеют отдельные входные группы.

При грамотном проектировании и строительстве девелоперы могут сделать такие форматы популярными и прибыльными на рынке ритейла. По мнению специалистов девелоперу выгодно развивать формат стрип-молла. Среди плюсов такого формата она выделила быстроту возведения, минимальные затраты на отделку и строительство, низкую стоимость земли в пригороде, небольшие площади общего пользования и минимальные затраты на техническое оснащение торгового центра лифтами, эскалаторами, травелаторами.

Но при всех вышеперечисленных достоинствах такой проект вряд ли станет для девелопера имиджевым. На рынке еще нет острой потребности в подобном формате, хотя развитие уровня жизни и обеспеченности транспортными средствами может изменить ситуацию.

Торговый центр или центр торговли "пауэр-центр"

Пауэр-центр - в его состав входят 4 и более специализированных оператора розничной торговли, представляющих широкий и глубокий ассортимент товара какой-либо категории. Так же в его составе могут присутствовать дискаунт-универмаг, центр торговли по каталогам и др. Располагаются пауэр-центры, в большинстве случаев, в спальных районах и на окраинах города рядом с автомагистралями.

Формат пауэр-центра предполагает размещение на единой территории нескольких отдельно стоящих зданий крупных арендаторов с общей наземной парковкой. Небольшие арендаторы также могут быть представлены в таком торговом центре в небольшом объеме. К данному формату можно отнести и торговый центр, в котором все арендаторы находятся в одном здании, при соблюдении принципа распределения арендопригодной площади между крупными и небольшими арендаторам

Пауэр-центр не требует архитектурных излишеств, что позволяет быстрее окупить проект. С другой стороны, ставка аренды для крупных магазинов, конечно же, оказывается ниже, чем средняя ставка в классическом молле. Несмотря на то что консультанты часто предлагают строительство пауэр-центра в качестве бизнес-концепции развития участка, девелоперы редко соглашаются с ними, считая это авантюрой. Причина отказа кроется в стратегии инвестирования: в долгосрочной перспективе собственник прогнозирует низкий арендный доход и низкую ликвидность проекта.

Торговый центр или центр торговли "аутлет-центр"

Аутлет-центр - в таком торговом центре торговлю осуществляют предприятия-производители одежды и обуви, бытовой техники и электроники, строительных и отделочных материалов. В качестве сопутствующих операторов могут выступать предприятия услуг. Такой торговый центр может располагаться в спальных и удаленных районах города.

Торговый центер в интернете ModaKMV или центр торговли

Центр торговли "ModaKMV" в Пятигорске – это намного больше, чем просто шопинг в интернете. Еще бы, ведь это не один из немногих ТЦ в Пятигорске, где можно купить и примерить тошько не большое кол-во товаров, а у нас Вы сможете перебирать платья, костюмы, свадебные платья, одежду для Ваших детей целый день. На нашем портале мы постараемя собрать абсолютно все товары одежды которые Вы могли бы поехать и померить в пределах городов КМВ и СКФО, при этом весело и интересно провести время.

Рынок одежды в интернете

В нашем интернет-магазине, рынке одежды ModaKMV.ru обновление ассортимента происходит каждый день, мы не добавляем товары, их добавляют продавцы, магазины и бутики. Только у нас вы найдете новые эксклюзивные коллекции мужской, женской и детской одежды, обуви и аксессуаров, повседневной одежды, одежды и обуви для тренировок, для активного отдыха, а так же актуальные трендовые новинки одежды и обуви будущих сезонов. Джинсы, кеды, куртки, свитера, платья, сумки, ремни, туфли и многое другое. 

Одежда оптом - прибыльный сегмент бизнеса на просторах интернет рынка, поэтому посетителям сайта будет интересно ознакомиться с вещевыми рынками нашего горада и региона.

Центер торговли в ПятигорскеЦентр торговли «ModaKMV» - это виртуальное место незабываемого отдыха и приятных покупок для всей семьи. Центр торговли «МодаКМВ» в Пятигорске – это намного больше, чем просто шопинг. Еще бы, ведь это один из немногих ЦТ в Пятигорске и ставропольском крае, где можно посмотреть, сделать заказ абсолютно любых вещей которые представлены на нашем портале, и при этом весело и интересно провести время. Обилие магазинов которые размещают свои товары, способствуют тому, чтобы вы не просто полистаете каталог продукции, но и выбирете подходящий магазин для поездки за покупкой конкретной вещи или товара.
Центр торговли «ModaKMV.ru» готов предложить своим посетителям широчайший комплекс различных опцый в поиске одежды, лучшие магазины и бутики, которые способны удовлетворить любые желания даже самых взыскательных покупателей.
Все потому, что «ModaKMV» сегодня – это не обычный центр торговли, а новый и развивающийся в Пятигорске и на КМВ универсальный портал одежды.
Центр торговли «МодаКМВ» делает всё возможное для вашего комфорта в поиске и приеобритении одежды. Согласитесь, таким стремительным ростом и развитием интернет торговли сегодня могут позавидовать все нанешнии рынки.
Центр торговли «ModaKMV» продолжает держать курс на развитие. Основной идеей для нас является создание комфортных условий покупок в интернете. Развитее бесплатных разделов для размещения товаров частных продавцов, расширение торговых площадок в категориях.
Наш центр торговли имеет удобное интерактивное меню и поиск, филтры товаров, возможность просмотра объявлений конкретного продавца.
Центр торговли «ModaKMV» – не теряйте ни минуты Вашего времени.
Наш сайт, который послужит вам навигационным ориентиром по всему центру торговли в СКФО и городов ставропольского края. Для вашего удобства мы разработали интерактивную навигацию по каталогу товаров. Теперь для вас не составит труда выяснить, где на Рынке в Пятигорске находятся магазины одежды для женщин, мужчин или конкретный брендовый магазин. Всего несколько кликов и вы уже знаете свой маршрут. А фильтр товаров и поиск (Помощь в выборе товаров) поможет вам очень легко определить наличие магазинов определенной категории и их местоположение.
ModaKMV это уникальный проект со своими особенностями, стилем и предназначением. Удобный интерфейс, просмотр карточки продавца на страничке товара, просмотр на карте где находится товар и магазин, быстрая контактная форма для заказа одежды, отзывы и это еще далеко не все, чем может порадовать посетителей наш центр торговли одеждой на КМВ.

C наилучшими пожеланиями центер торговли и рынок одежды в интернете ModaKMV.ru

 

Оставьте свой комментарий

Оставить комментарий от имени гостя

0
Ваш комментарий будет добавлен после проверки модератором, администратором сайта.
  • Комментарии не найдены

Условия Пользовательского соглашения

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru